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배후수요 풍부한 시흥 은계지구 시흥대야역 상업지구내 4-1BL상가 분양예정
작성일 2018-08-03 17:30 이름 admin
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배후수요 풍부한 시흥 은계지구 시흥대야역 상업지구내 4-1BL 상가 분양예정

 

정부가 보유세 인상안을 최종 확정하기로 하면서, 부동산 시장의 불확실성이 커지고 있다. 이에 위축된 주택시장의 여유자금이 상대적으로 세금부담이 덜한 상가 등 수익형 부동산 시장으로 옮겨갈 것으로 보인다.

 

상가투자는 역세권상권, 대학가상권, 오피스상권, 등이 가장 안정적인 투자처로 꼽히고 있지만, 그 중에서도 새로 신설된 역세권상권은 그 주변지역의 향후 개발계획 등으로 인해 가장 눈여겨볼한 투자처로 주목할 수 있다.

 

경기도 시흥시 은계지구의 상업지역인 대야역(서해선) 역세권상권은 2018616일 개통된 초역세권 상권으로, 서울외곽순환도로, 2경인고속도로, 수원~광명고속도로,강남순환고속도로(예정)에 인접해 서울 접근성이 우수하고, 의료,정밀,IT업종이 들어서는 매화산업단지(2018년 완공예정) 및 약 15만명이 근무하게 될 광명시흥테크노밸리 산업단지(2022년 완공예정)가 인접해 있어, 아파트 배후세대 인구 및 산업단지 근로자들의 엄청난 유동인구를 확보할 수 있는 역세권상권으로 임차인들의 안정적인 수익창출로 인해 투자안정성도 확실한 투자처로 주목받고 있다.

 

이러한 산업단지가 인접한 대야역세권 상권주변으로는 은계지구 개발로 인해 신규입주하는 13,000여세대의 아파트 배후세대와 기존 구도심인 대야동, 은행동의 23,000여세대 아파트 배후세대 및 16,000여개의 제조업 및 전산업, 가내수공업체(종사자 45,000)가 밀집되어 있다.

 

20년이상 노후화된 상업시설을 불편해하던 대야동, 은행동의 약10만명 배후수요를 흡수할 수 있는 최고의 상권으로 대야역세권 상권이 주목받구 있다.

 

 

전통적으로 역세권 대로변 안쪽 상가는 서로 마주보는 점포들로 시너지효과를 내며 먹자상권이 형성되어진다.

   

풍부한 유동인구와 대규모 고정수요가 확보된 핵심입지 은계지구 시흥대야역 상업시설 4-1BL에 공급되는 센트럴파크상가 분양 관련 자세한 사항은 대표전화로 상담 가능하다. 031)434-8649

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